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沈辽路迎来二次发展机遇 品牌提升区域再造人居板块

发布时间:2019-06-07 00:51 来源:未知 编辑:admin

  檀府作为中高端项目的入住,低调已久的沈辽路板块或将迎来发展历史上的第二春。

  2014年11月14日,铁西经济开发区燕塞湖街-6地块经过2轮加价后被7号号牌持有者金地以2089元/建筑平米收入囊中。金地地产在土地拍卖中一举拿下三一重装地块,2015年8月30日,该地块取名为金地铁西檀府并正式开放实景示范区。

  2015年6月12日,沈阳经济技术开发区宗地编号JK2015-43地块名称开发大路-24号地块最终被18号竞得人沈阳澳海澜庭房地产开发有限公司以1609元每建筑平方米的价格竞得。如今,该宗地块已经命名为澳海七号公馆,并开始有信息输出。

  2015年8月14日,铁西城建再拿两宗开发区地块,将用作回迁住宅。同时,据业内人士表示,旭辉、华润等房企也有在沈辽路板块的拿地计划。

  品牌开发商的入住对于一个版块乃至于区域的作用是不言而喻的,万科与远洋对于长白岛的造就可谓功不可没、碧桂园与恒大对于于洪新城的兴起战功卓著、太湖国际花园对于沈北房价的提升起到了决定性的作用......那么,金地中高端项目的入驻,对于沈辽路板块将有怎样的影响呢?

  新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅女士表示,一个待发展的新兴板块由于品牌开发商的进入,其自身的影响力,以及成熟的操盘手法,在某种程度上会提升板块的人气和热度,但能起多大作用,还要看项目的运作情况。虽然洋房是市场上比较稀缺的改善型产品,但这个板块打造高端产品,片区内缺少自然环境和人文环境的支撑,所以为吸引改善型客户的青睐,还需要金地在园区、产品、营销、在服务等细节上做更多的努力。

  随着越来越多品牌开发企业的入驻,区域内的常住人口数量将会呈现批量式的增加,而区域内的配套也将进行二次完善,可以说,随着金地等品牌开发商项目的逐步亮相,沈辽路板块迎来了继三隆世纪城、金厦雁翔苑等项目入住多年后的第二次发展机遇。

  那么,这一个靠近铁西老城区与于洪新城的新旧板块交替地带的沈辽路板块,未来发展走向如何呢?合众顾问部吴冰表示沈辽路板块毗邻于洪新城,承接沈阳的第一超级大盘碧桂园银河城,与铁西第一大工人村滑翔村,从于洪的丁香湖,再到仙女湖,再到沈辽路板块,再到于洪新城,完成的于洪区的弧线布局,即从生态到生活的完美融合。通过多品牌房企的入住,势必会提升既有的居住品质,使得弧线人口重新布局。但受限于土地自身及周边环境的影响,很难再形成北一路板块的高端住宅区,因为核心地段因素是无法复制的。

  对于沈辽路板块,如果近期没有城市规划上带来的利好,片区内又没有抢眼的概念和主题可以发挥和推广,预计短期内将延续着按部就班的节奏发展,很难有大的突破。未来的走势如何,就板块的区位,片区内的配套,以及已经成形的片区形象,我们认为未来会更像于洪新城一样发展为刚需为主的板块。新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅女士同样认为,未来沈辽路板块会以刚需产品为主。金地铁西檀府作为中高端项目,将带动整个板块品质的提升,拉动未来更多项目的入驻。(365淘房)返回沈阳365淘房

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